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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Luminosité , calme, belle espace de vie de 40m² environ, comprenant sa cuisine ouverte sur salon salle à manger, avec accès direct sur terrasse exposition ( SUD EST ) pour cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, YTRAC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YTRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YTRAC
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 YTRAC
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LAFEUILLADE EN VEZIE
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190 000 € | 1 681 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PRUNET
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192 600 € | 1 704 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUNET
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192 600 € | 1 704 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUNET
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192 600 € | 1 704 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 YTRAC
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192 600 € | 1 751 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 YTRAC
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192 600 € | 1 751 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SANSAC DE MARMIESSE
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184 000 € | 1 769 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 SANSAC DE MARMIESSE
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199 500 € | 2 122 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SANSAC DE MARMIESSE
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T4 ARPAJON SUR CERE
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201 000 € | 2 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON SUR CERE
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201 000 € | 2 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRUNET
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164 000 € | 1 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PRUNET
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164 000 € | 1 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 41 Av Antonin Magne | 326 950 € | 115 m² | 2 843 € |
| 30/05/2025 | 6 Rue Du Lemmet | 208 133 € | 92 m² | 2 262 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Roger Bridonneau | 164 500 € | 99 m² | 1 662 € |
| 11/04/2025 | 6607 Les Pourlisses | 93 000 € | 87 m² | 1 069 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Lemmet | 206 860 € | 91 m² | 2 273 € |
| 28/01/2025 | 11 Rue Du Lemmet | 189 149 € | 76 m² | 2 489 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Du Lemmet | 188 141 € | 76 m² | 2 476 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Des Frenes | 214 780 € | 93 m² | 2 309 € |
| 10/12/2024 | 13 Imp Des Griottes | 187 200 € | 101 m² | 1 853 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Du Lemmet | 208 154 € | 90 m² | 2 313 € |
| 26/11/2024 | 17 Rue Du Lemmet | 206 587 € | 92 m² | 2 246 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue Du Lemmet | 173 541 € | 90 m² | 1 928 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Du Lemmet | 208 150 € | 92 m² | 2 263 € |
| 10/10/2024 | 11 Dom Des Bouleaux | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue De L'alagnon | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |