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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
iad France - Christophe De Pinho vous propose: Maison avec dépendances et jardin totalement clos Située au cOEur de Ymeray, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YMERAY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YMERAY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YMERAY
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T4 YMERAY
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219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 YMERAY
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T4 YMERAY
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T6 GALLARDON
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219 000 € | 2 330 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 GALLARDON
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T5 GALLARDON
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 GALLARDON
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T5 GALLARDON
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220 500 € | 2 346 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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220 500 € | 2 346 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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220 500 € | 2 346 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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226 500 € | 2 410 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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226 500 € | 2 410 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GALLARDON
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226 500 € | 2 384 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 GALLARDON
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236 289 € | 2 954 € | 80 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 2b Rue Des Marettes | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 07/11/2024 | 1b Rue Des Marettes | 219 900 € | 75 m² | 2 932 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue Charles De Gaulle | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 26/09/2024 | 19 Rue Charles De Gaulle | 277 630 € | 100 m² | 2 776 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Des Bordes | 233 980 € | 83 m² | 2 819 € |
| 09/05/2023 | 3 Rue Des Bouterres | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |