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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison avec dépendances et jardin totalement clos Située au cœur de Ymeray, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une double exposition sud et ouest, g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YMERAY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YMERAY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YMERAY
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T4 YMERAY
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T4 YMERAY
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T6 GALLARDON
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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T5 GALLARDON
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220 500 € | 2 346 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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220 500 € | 2 346 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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226 500 € | 2 410 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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226 500 € | 2 410 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GALLARDON
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226 500 € | 2 384 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 GALLARDON
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236 289 € | 2 954 € | 80 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/03/2025 | 2b Rue Des Marettes | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 07/11/2024 | 1b Rue Des Marettes | 219 900 € | 75 m² | 2 932 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue Charles De Gaulle | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 26/09/2024 | 19 Rue Charles De Gaulle | 277 630 € | 100 m² | 2 776 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Des Bordes | 233 980 € | 83 m² | 2 819 € |
| 09/05/2023 | 3 Rue Des Bouterres | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |