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11 Rue de la Croix Verte 28160 Yèvres
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YEVRES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YEVRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 YEVRES
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULHARD
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212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULHARD
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULHARD
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BROU
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196 500 € | 1 624 € | 121 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 28 Rue Emile Delavallee | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Flandres Dunkerque | 113 500 € | 90 m² | 1 261 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Flandres Dunkerque | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue De La Croix Verte | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 15/11/2023 | 3 Imp De L'ozanne | 156 850 € | 88 m² | 1 782 € |
| 14/10/2023 | 6 Duan | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |
| 01/08/2023 | 482 La Grange | 368 000 € | 105 m² | 3 505 € |
| 30/06/2023 | 21 Rue Sergent Wilding | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 18/03/2023 | 19 Le Thuret | 279 000 € | 98 m² | 2 847 € |