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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Grande maison d'une surface de 96 m² sur un terrain de 374 m² située dans un quartier très calme à Yerres. Elle se compose de trois grandes chambres, chacune équipée d'un dressing,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YERRES ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5JW5 Actuel
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450 000 € | - |
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#b40ub
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450 000 € | - |
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#b7SxE
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450 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YERRES
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450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 YERRES
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450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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457 000 € | 4 080 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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457 000 € | 4 080 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 YERRES
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460 000 € | 5 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 YERRES
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465 000 € | 4 079 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 YERRES
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433 500 € | 3 737 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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433 500 € | 3 737 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 45 Rue Henri Barbusse | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Pierre Larousse | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 16/05/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Des Bosquets | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Maurice Maeterlinck | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Alexandre Dumas | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Chevalier De La Barre | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 22/04/2025 | 35 Rue Du Culbuteau | 390 300 € | 110 m² | 3 548 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Rossignols | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 26/03/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 337 000 € | 89 m² | 3 787 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Henriette | 349 700 € | 85 m² | 4 114 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Des Bosquets | 209 307 € | 94 m² | 2 227 € |
| 14/02/2025 | 65 Rue De Bellevue | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue Chevalier De La Barre | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 28/01/2025 | 34 Rue Du Docteur Charcot | 487 000 € | 98 m² | 4 969 € |