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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Maison Yerres 7 pièce(s) 162.58 m²Maison Récente 2010 sur la commune de Yerres au calme proche de la forêt de Gros Bois, comprenant : entrée, pièce de vie avec une partie en séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, YERRES ↗ +3.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, YERRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4j3P Actuel
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575 000 € | - |
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#aOY3x
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575 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 7 | Voir |
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 7 | Voir |
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T9 YERRES
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599 000 € | 3 056 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 YERRES
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599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5b Rue Alexandre Dumas | 451 850 € | 136 m² | 3 322 € |
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Gare | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Des Pierreries | 612 000 € | 159 m² | 3 849 € |
| 24/04/2025 | 53 Rue Du Chateau De Grosbois | 405 550 € | 130 m² | 3 120 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Berthier | 539 000 € | 192 m² | 2 807 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Claude Monet | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Du Chateau De Grosbois | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 10/01/2025 | 68 Rue Pierre Brossolette | 500 000 € | 132 m² | 3 788 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Du Reveillon | 273 600 € | 142 m² | 1 927 € |
| 17/12/2024 | 79 Rue Victor Hugo | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Paul Doumer | 534 000 € | 148 m² | 3 608 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Chasseurs | 164 832 € | 163 m² | 1 011 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue Pierre Brossolette | 477 000 € | 185 m² | 2 578 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Du Parc | 500 700 € | 147 m² | 3 406 € |
| 24/09/2024 | 5 Che Du Cedre | 470 000 € | 139 m² | 3 381 € |