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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 183 m²
Maison familiale édifiée en 1972, excellente construction d'une surface de 183 m², idéalement située à Yerres. En excellent état, elle offre un grand séjour lumineux donnant accès ...
3 Rue de Villecresnes 91330 Yerres
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 728 532 € | 75 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 763 920 € | 110 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 828 900 € | 175 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 900 960 € | 247 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 975 600 € | 322 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYCrh Actuel
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679 000 € | - |
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#akYZf
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682 500 € | +0,5% |
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#aOfTZ
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669 900 € | -1,3% |
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#aOAGn
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669 900 € | -1,3% |
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#b1cca
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679 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 YERRES
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T9 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T8 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T9 YERRES
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682 500 € | 3 592 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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669 900 € | 3 526 € | 190 m² | 8 | Voir |
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669 900 € | 3 918 € | 171 m² | 8 | Voir |
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729 000 € | 3 211 € | 227 m² | 8 | Voir |
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730 000 € | 4 056 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 YERRES
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625 000 € | 3 238 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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625 000 € | 3 238 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T9 YERRES
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599 000 € | 3 056 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 YERRES
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599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Gare | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Des Pierreries | 612 000 € | 159 m² | 3 849 € |
| 02/05/2025 | 3 Rue Des Pinsons | 610 000 € | 195 m² | 3 128 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Berthier | 539 000 € | 192 m² | 2 807 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Du Chateau De Grosbois | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Paul Doumer | 534 000 € | 148 m² | 3 608 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Chasseurs | 164 832 € | 163 m² | 1 011 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue Pierre Brossolette | 477 000 € | 185 m² | 2 578 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Du Parc | 500 700 € | 147 m² | 3 406 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Paul Doumer | 475 000 € | 205 m² | 2 317 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Jean Moulin | 495 000 € | 151 m² | 3 278 € |
| 16/07/2024 | 75 Rue Paul Doumer | 683 000 € | 169 m² | 4 041 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Leonard De Vinci | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |
| 26/04/2024 | 20 Rue Leonard De Vinci | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 27/02/2024 | 21 Rue Leonard De Vinci | 590 000 € | 146 m² | 4 041 € |