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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 171 m²
Maison 8 piècesDans un cadre exceptionnel et dépourvue de vis-à-vis et au calme. Maison individuelle érigée sur un sous-sol total, offrant un garage pour trois voitures. Un espace ...
3 Rue de Villecresnes 91330 Yerres
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 557 €/mois | 25 930 €/mois | 718 788 € | 74 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 281 €/mois | 19 033 €/mois | 753 720 € | 109 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 817 740 € | 173 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 888 960 € | 244 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 962 400 € | 318 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOfTZ Actuel
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669 900 € | - |
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#akYZf
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682 500 € | +1,9% |
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#aOAGn
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669 900 € | - |
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#aYCrh
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679 000 € | +1,4% |
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#b1cca
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679 000 € | +1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 YERRES
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669 900 € | 3 526 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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625 000 € | 3 238 € | 193 m² | 8 | Voir |
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599 000 € | 3 056 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 YERRES
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585 000 € | 3 197 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T9 YERRES
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585 000 € | 3 197 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T8 YERRES
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585 000 € | 3 214 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T9 YERRES
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585 000 € | 3 197 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T8 YERRES
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585 000 € | 3 214 € | 182 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5b Rue Alexandre Dumas | 451 850 € | 136 m² | 3 322 € |
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Gare | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Des Pierreries | 612 000 € | 159 m² | 3 849 € |
| 02/05/2025 | 3 Rue Des Pinsons | 610 000 € | 195 m² | 3 128 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Berthier | 539 000 € | 192 m² | 2 807 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Claude Monet | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Du Chateau De Grosbois | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Du Reveillon | 273 600 € | 142 m² | 1 927 € |
| 17/12/2024 | 79 Rue Victor Hugo | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Paul Doumer | 534 000 € | 148 m² | 3 608 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Chasseurs | 164 832 € | 163 m² | 1 011 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue Pierre Brossolette | 477 000 € | 185 m² | 2 578 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Du Parc | 500 700 € | 147 m² | 3 406 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Paul Doumer | 475 000 € | 205 m² | 2 317 € |
| 24/09/2024 | 5 Che Du Cedre | 470 000 € | 139 m² | 3 381 € |