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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
appartementRésidence les Jardins de Concy, à deux pas du centre ville de YERRES, venez découvrir cet appartement 3 pièces de m² au RDC surélevé comprenant : Une entrée avec placard...
22 Rue Pierre Loti 91330 Yerres
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, YERRES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YERRES
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184 000 € | 2 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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184 000 € | 2 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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184 000 € | 2 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 YERRES
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 YERRES
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189 900 € | 2 435 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 607 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 607 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 YERRES
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179 800 € | 2 335 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 YERRES
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Res Du Lac | 105 500 € | 69 m² | 1 529 € |
| 28/05/2025 | 1 Res Du Lac | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Pierre De Coubertin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Auber | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 29/04/2025 | 75 Rue De Concy | 462 500 € | 85 m² | 5 441 € |
| 22/04/2025 | 2 Sq De Bretagne | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Bellevue | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pierre Brossolette | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 20/03/2025 | 7 Sq D'anjou | 131 500 € | 57 m² | 2 307 € |
| 18/03/2025 | 109 Rue De Concy | 237 000 € | 53 m² | 4 472 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De Keranna | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 20/02/2025 | 3 Sq De Bretagne | 157 000 € | 69 m² | 2 275 € |
| 14/02/2025 | 106 Rue Rene Coty | 267 000 € | 61 m² | 4 377 € |
| 13/02/2025 | 1 Pl Helene Boucher | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 10/02/2025 | 7 Sq Du Dauphine | 121 000 € | 57 m² | 2 123 € |