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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Appartement lumineux de 66 m², idéalement situé à Yerres, proche des écoles maternelle et primaire des godeaux et de la gare. Cet appartement demande un petit rafraîchissement mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 198 576 € | 20 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, YERRES ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 YERRES
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T4 YERRES
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184 000 € | 2 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 607 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 607 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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189 900 € | 2 435 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue D'yerres | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 06/06/2025 | 2 Res Du Lac | 105 500 € | 69 m² | 1 529 € |
| 28/05/2025 | 1 Res Du Lac | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Pierre Guilbert | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Pierre De Coubertin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Auber | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 29/04/2025 | 75 Rue De Concy | 462 500 € | 85 m² | 5 441 € |
| 22/04/2025 | 2 Sq De Bretagne | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Bellevue | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pierre Brossolette | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 20/03/2025 | 7 Sq D'anjou | 131 500 € | 57 m² | 2 307 € |
| 18/03/2025 | 109 Rue De Concy | 237 000 € | 53 m² | 4 472 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De Keranna | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 20/02/2025 | 3 Sq De Bretagne | 157 000 € | 69 m² | 2 275 € |
| 14/02/2025 | 106 Rue Rene Coty | 267 000 € | 61 m² | 4 377 € |