Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
EXCLUSIVITE Dans une jolie copropriété verdoyante, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 69,19m² comprenant une entrée, un séjour double lumineux, une cuisine aménagée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 562 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, YERRES ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 YERRES
|
179 900 € | 2 607 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 YERRES
|
179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 YERRES
|
179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
184 000 € | 2 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
184 000 € | 2 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
184 000 € | 2 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Res Du Lac | 105 500 € | 69 m² | 1 529 € |
| 28/05/2025 | 1 Res Du Lac | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Pierre De Coubertin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Auber | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 29/04/2025 | 75 Rue De Concy | 462 500 € | 85 m² | 5 441 € |
| 22/04/2025 | 2 Sq De Bretagne | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Bellevue | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pierre Brossolette | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 20/03/2025 | 7 Sq D'anjou | 131 500 € | 57 m² | 2 307 € |
| 18/03/2025 | 109 Rue De Concy | 237 000 € | 53 m² | 4 472 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De Keranna | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 20/02/2025 | 3 Sq De Bretagne | 157 000 € | 69 m² | 2 275 € |
| 14/02/2025 | 106 Rue Rene Coty | 267 000 € | 61 m² | 4 377 € |
| 13/02/2025 | 1 Pl Helene Boucher | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 10/02/2025 | 7 Sq Du Dauphine | 121 000 € | 57 m² | 2 123 € |