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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
*En Exclusivité *Charmante Maison Traditionnelle de 60m² * Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située dans la paisible ville de Yerres. Construite en 1975 et parfa...
70 Rue Corneille 91330 Yerres
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YERRES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF6K0 Actuel
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299 000 € | - |
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#aD3Vp
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299 000 € | - |
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#aFF7S
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299 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 YERRES
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T4 YERRES
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300 000 € | 4 225 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 YERRES
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300 000 € | 4 225 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 YERRES
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310 000 € | 4 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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279 900 € | 4 306 € | 65 m² | 4 | Voir |
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278 000 € | 4 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 YERRES
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278 000 € | 4 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 46 Rue Des Pierreries | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue La Fontaine | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue Victor Hugo | 222 000 € | 72 m² | 3 083 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Louis David | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 03/03/2025 | 5 Res Du Bois Des Godeaux | 339 000 € | 72 m² | 4 708 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Pont De La Noisette | 200 000 € | 46 m² | 4 348 € |
| 11/02/2025 | 57 Rue Des Longaines | 261 500 € | 54 m² | 4 843 € |
| 29/01/2025 | 49 Rue Moliere | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 21/01/2025 | 73 Rue Danton | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Alfred De Vigny | 282 000 € | 77 m² | 3 662 € |
| 31/12/2024 | 66 Rue Pierre Guilbert | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Des Paquerettes | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 16/12/2024 | 154 Rue Raymond Poincare | 230 814 € | 53 m² | 4 355 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Des Coteaux | 365 300 € | 49 m² | 7 455 € |
| 10/12/2024 | 26 Rue Danielle Casanova | 355 000 € | 66 m² | 5 379 € |