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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
*Opportunité à Saisir - Charmante Maison sans travaux quartier taillis /Garenne / St Pierre à Yerres* Cette ravissante maison individuelle est une perle rare sur le marché immobili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YERRES ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 45 Rue Henri Barbusse | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 05/06/2025 | 46 Rue Des Pierreries | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue La Fontaine | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Des Bosquets | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue Victor Hugo | 222 000 € | 72 m² | 3 083 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Henriette | 349 700 € | 85 m² | 4 114 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Louis David | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 03/03/2025 | 5 Res Du Bois Des Godeaux | 339 000 € | 72 m² | 4 708 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Pont De La Noisette | 200 000 € | 46 m² | 4 348 € |
| 11/02/2025 | 57 Rue Des Longaines | 261 500 € | 54 m² | 4 843 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue Chevalier De La Barre | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 29/01/2025 | 49 Rue Moliere | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 21/01/2025 | 73 Rue Danton | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Alfred De Vigny | 282 000 € | 77 m² | 3 662 € |
| 31/12/2024 | 66 Rue Pierre Guilbert | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |