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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
EXCLUSIVITÉ â€“ WITRY-LÈS-REIMS – Magnifique maison contemporaine de 145 m² construite en 2020 sur une parcelle entièrement close de murs, avec piscine chauffée, dépendances et p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 238 €/mois | 18 903 €/mois | 523 992 € | 54 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 549 480 € | 79 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 596 160 € | 126 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 648 000 € | 178 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 701 700 € | 232 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WITRY LES REIMS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CERNAY LES REIMS
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488 816 € | 3 237 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 WITRY LES REIMS
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485 900 € | 2 945 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 WITRY LES REIMS
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485 900 € | 2 945 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CERNAY LES REIMS
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478 700 € | 3 279 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 WITRY LES REIMS
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430 900 € | 2 660 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRU
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423 377 € | 2 920 € | 145 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Neuville | 383 000 € | 145 m² | 2 641 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Voie Romaine | 349 000 € | 132 m² | 2 644 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue De Berru | 140 000 € | 170 m² | 824 € |
| 13/11/2024 | 3 All Paul Fort | 521 900 € | 171 m² | 3 052 € |
| 21/06/2024 | 22 Rue De La Paix | 429 500 € | 174 m² | 2 468 € |
| 30/01/2024 | 4 Rue Marcel Pagnol | 367 000 € | 171 m² | 2 146 € |
| 08/01/2024 | 21 Rue Jean Monet | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 11/10/2023 | 15 Rue De La Paix | 485 472 € | 156 m² | 3 112 € |
| 25/08/2023 | 8 Rue Des Noues Burets | 410 750 € | 162 m² | 2 535 € |