423 377 €
T6
145 m²
BERRU
51420
-13%
vs marché
2 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit423 377 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
BERRU (51420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 377 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 232 €
Prix net vendeur
405 145 €
Frais de notaire
+29 614 €
Émoluments
4 361 €
Droits & taxes
23 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 991 €
Capital à emprunter
452 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 454 860 € | 47 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 476 880 € | 69 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 517 500 € | 109 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 562 560 € | 154 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 609 000 € | 201 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
19 140 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 26/06/2024 | 41 Rue De Reims | 271 000 € | 151 m² | 1 795 € |
| 28/11/2023 | 3 Rue De Roucisson | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 09/11/2023 | 6 Rue Des Chataigniers | 274 500 € | 129 m² | 2 128 € |