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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 380m² à WITRY LES REIMS, un projet de construction d'une maison de 119,81m² proposant 3 chambres. Belle opportunité dans la commune de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WITRY LES REIMS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WITRY LES REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WITRY LES REIMS
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348 900 € | 2 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 NOGENT L ABBESSE
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351 900 € | 3 060 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT L ABBESSE
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351 900 € | 3 060 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 WITRY LES REIMS
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345 500 € | 2 879 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 WITRY LES REIMS
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355 900 € | 2 941 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 BERRU
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360 281 € | 2 485 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 BERRU
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRU
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRU
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 BERRU
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334 500 € | 2 573 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRU
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334 500 € | 2 573 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRU
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRU
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRU
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 NOGENT L ABBESSE
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324 900 € | 2 685 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 9 Rue Voie Romaine | 349 000 € | 132 m² | 2 644 € |
| 02/12/2024 | 42 Bd De Monteve | 243 445 € | 97 m² | 2 510 € |
| 25/09/2024 | 2 Bd De Monteve | 258 000 € | 103 m² | 2 505 € |
| 16/09/2024 | 32b Av De Rethel | 292 500 € | 104 m² | 2 813 € |
| 30/07/2024 | 9b Av De Rethel | 282 750 € | 107 m² | 2 643 € |
| 28/05/2024 | 23 Av De Reims | 1 000 000 € | 108 m² | 9 259 € |
| 06/05/2024 | 45 Av De Reims | 246 000 € | 102 m² | 2 412 € |
| 01/03/2024 | 4 Bd Charles De Gaulle | 317 000 € | 100 m² | 3 170 € |
| 08/01/2024 | 21 Rue Jean Monet | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 24/11/2023 | 24 Rue De La Paix | 313 500 € | 110 m² | 2 850 € |
| 24/10/2023 | 3 Rue Alexandre Fleming | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 12/07/2023 | 89 Bd De Monteve | 225 450 € | 100 m² | 2 255 € |
| 07/07/2023 | 29 Rue Jacques Prevert | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 16/05/2023 | 21 Rue Jacques Prevert | 365 000 € | 107 m² | 3 411 € |
| 09/05/2023 | 26 Rue Rene Cassin | 269 000 € | 105 m² | 2 562 € |