Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
12 Rue de Caurel 51420 Berru
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 359 688 € | 37 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 377 160 € | 54 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 409 320 € | 86 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 122 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 159 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BERRU
|
334 500 € | 2 573 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 BERRU
|
335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERRU
|
335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERRU
|
335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 WITRY LES REIMS
|
345 500 € | 2 879 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOGENT L ABBESSE
|
317 900 € | 2 408 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERNAY LES REIMS
|
314 000 € | 2 512 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERNAY LES REIMS
|
314 000 € | 2 512 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERRU
|
360 281 € | 2 485 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERNAY LES REIMS
|
305 000 € | 2 075 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERNAY LES REIMS
|
305 000 € | 2 075 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERNAY LES REIMS
|
305 000 € | 2 075 € | 147 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 13 Rue Du Chardonnay | 361 410 € | 114 m² | 3 170 € |
| 17/07/2024 | 11 Rue De Reims | 73 000 € | 140 m² | 521 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue De La Gare | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 26/06/2024 | 41 Rue De Reims | 271 000 € | 151 m² | 1 795 € |
| 28/11/2023 | 3 Rue De Roucisson | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 09/11/2023 | 6 Rue Des Chataigniers | 274 500 € | 129 m² | 2 128 € |