421 640 €
T5
115 m²
WEITBRUCH
67500
N/A
vs marché
3 666
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit421 640 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
WEITBRUCH (67500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
421 640 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 157 €
Prix net vendeur
403 483 €
Frais de notaire
+29 500 €
Émoluments
4 345 €
Droits & taxes
23 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 140 €
Capital à emprunter
451 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 452 928 € | 46 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 474 960 € | 68 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 515 340 € | 109 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 560 160 € | 154 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 606 600 € | 200 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
15 180 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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