422 485 €
T6
139 m²
WEITBRUCH
67500
N/A
vs marché
3 039
€/m²
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Créer un compte gratuit422 485 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
WEITBRUCH (67500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 485 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 193 €
Prix net vendeur
404 292 €
Frais de notaire
+29 556 €
Émoluments
4 353 €
Droits & taxes
23 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 041 €
Capital à emprunter
452 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 453 852 € | 47 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 475 920 € | 69 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 516 420 € | 109 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 561 360 € | 154 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 607 800 € | 200 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
18 348 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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