448 350 €
T5
110 m²
HAGUENAU
67500
N/A
vs marché
4 076
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit448 350 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
HAGUENAU (67500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 307 €
Prix net vendeur
429 043 €
Frais de notaire
+31 253 €
Émoluments
4 590 €
Droits & taxes
25 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
479 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
479 603 €
Capital à emprunter
479 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 733 €/mois | 17 373 €/mois | 481 572 € | 49 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 208 €/mois | 12 752 €/mois | 504 960 € | 73 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 547 920 € | 116 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 595 440 € | 163 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 644 700 € | 213 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
14 520 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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