482 560 €
T4
93 m²
WEITBRUCH
67500
N/A
vs marché
5 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit482 560 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
SANS TRAVAUX
WEITBRUCH (67500)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
Située à Weitbruch, charmante commune idéalement placée entre Brumath et Haguenau, cette maison se trouve dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate de toutes les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 979 €
Prix net vendeur
459 581 €
Frais de notaire
+33 348 €
Émoluments
4 883 €
Droits & taxes
27 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 908 €
Capital à emprunter
515 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 167 €/mois | 18 688 €/mois | 518 028 € | 53 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 543 120 € | 78 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 589 320 € | 125 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 640 560 € | 176 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 693 600 € | 229 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
12 276 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-2 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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