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Maison à vendre WasquehalMaison coup de coeur aux prestations haut de gamme, idéalement située en coeur de ville, dans un environnement calme et recherché. Entièrement rénovée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WASQUEHAL ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WASQUEHAL
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287 000 € | 2 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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262 500 € | 2 853 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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255 000 € | 2 576 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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252 000 € | 2 520 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 26 Av Jean Baptiste Lebas | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 16/06/2025 | 62 Rue Des Quatre Ormeaux | 356 000 € | 90 m² | 3 956 € |
| 14/05/2025 | 3 All Des Serres | 301 000 € | 79 m² | 3 810 € |
| 30/04/2025 | 133 Rue Emile Dellette | 221 000 € | 98 m² | 2 255 € |
| 29/04/2025 | 5 Quai Des Allies | 348 500 € | 100 m² | 3 485 € |
| 28/04/2025 | 49 Rue De Mons En Baroeul | 144 000 € | 113 m² | 1 274 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Marie Curie | 431 035 € | 87 m² | 4 954 € |
| 17/04/2025 | 21b Sen Du Laurier | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 14/04/2025 | 36 Rue Francisco Ferrer | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 03/04/2025 | 98 Rue De Lille | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 02/04/2025 | 137 Rue Louise Michel | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Costes | 294 600 € | 90 m² | 3 273 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Carpeaux | 168 740 € | 99 m² | 1 704 € |
| 14/03/2025 | 22 Av Du Roi Albert 1er | 485 000 € | 111 m² | 4 369 € |
| 06/03/2025 | 16 Av Du Roi Albert 1er | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |