220 900 €
T5
84 m²
WARMERIVILLE
51110
-1%
vs marché
2 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 900 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
WARMERIVILLE (51110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 519 €
Prix net vendeur
210 381 €
Frais de notaire
+16 255 €
Émoluments
2 493 €
Droits & taxes
12 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 155 €
Capital à emprunter
237 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 24 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 461 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
11 088 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WARMERIVILLE ↗ +17.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, WARMERIVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARMERIVILLE
|
223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISLES SUR SUIPPE
|
214 900 € | 2 558 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISLES SUR SUIPPE
|
214 000 € | 2 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISLES SUR SUIPPE
|
214 000 € | 2 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
213 400 € | 2 295 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
213 400 € | 2 295 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
210 500 € | 2 263 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZANCOURT
|
232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
209 000 € | 2 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
209 000 € | 2 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
209 000 € | 2 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUMENANCOURT
|
235 900 € | 2 359 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
237 400 € | 2 305 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Rue Pasteur | 221 200 € | 88 m² | 2 514 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 246 050 € | 99 m² | 2 485 € |
| 04/03/2025 | 49 All Flandres Dunkerque | 219 500 € | 83 m² | 2 645 € |
| 19/02/2025 | 27b Rue Des Marais | 173 000 € | 78 m² | 2 218 € |
| 30/12/2024 | 50 Rue Des Censes | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue Barbara | 289 999 € | 95 m² | 3 053 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Leo Ferre | 265 510 € | 98 m² | 2 709 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Pasteur | 237 500 € | 88 m² | 2 699 € |
| 19/07/2024 | 3 Che Du Moulin | 237 750 € | 91 m² | 2 613 € |
| 28/06/2024 | 40 Rue Des Censes | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 26/06/2024 | 10 Rue Du Chatelet | 172 500 € | 86 m² | 2 006 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue De Rethel | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue Des Censes | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 25/01/2024 | 8 Rue Leo Ferre | 231 450 € | 88 m² | 2 630 € |