210 500 €
T5
93 m²
BOULT SUR SUIPPE
51110
-11%
vs marché
2 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 500 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
BOULT SUR SUIPPE (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 024 €
Prix net vendeur
200 476 €
Frais de notaire
+15 576 €
Émoluments
2 398 €
Droits & taxes
11 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 076 €
Capital à emprunter
226 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 226 968 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 54 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
12 276 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULT SUR SUIPPE ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOULT SUR SUIPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
209 000 € | 2 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
209 000 € | 2 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
209 000 € | 2 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
213 400 € | 2 295 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
213 400 € | 2 295 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 WARMERIVILLE
|
215 000 € | 1 903 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 WARMERIVILLE
|
215 000 € | 1 903 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
200 400 € | 2 202 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARMERIVILLE
|
223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
191 400 € | 2 127 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZANCOURT
|
188 200 € | 2 091 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZANCOURT
|
188 200 € | 2 091 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZANCOURT
|
188 200 € | 2 091 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Pave | 121 000 € | 101 m² | 1 198 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Pave | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue Des Ferrieres | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 17/12/2024 | 83 Rue De Bazancourt | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue De St Etienne | 145 500 € | 80 m² | 1 819 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue Du Pont Nardenne | 217 160 € | 90 m² | 2 413 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Des Marguerites | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 06/05/2024 | 6 Rle De Derriere Les Granges | 251 000 € | 110 m² | 2 282 € |
| 21/02/2024 | 6 Rue De St Etienne | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Pierre Charlier | 256 700 € | 97 m² | 2 646 € |
| 09/10/2023 | 22 Rue De Bazancourt | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 29/09/2023 | 20 Rue Du Pont Nardenne | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 30/08/2023 | 10 Rue Du Crenet | 237 000 € | 86 m² | 2 756 € |
| 21/08/2023 | 2 Rue Pierre Charlier | 261 871 € | 89 m² | 2 942 € |
| 28/07/2023 | 13 Rue Des Golets | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |