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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Warmeriville, idéale pour une famille ! Avec une surface de 91,70 m², cette maison dispose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres conf...
6 Rue des Marais 51110 Warmeriville
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WARMERIVILLE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WARMERIVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAZANCOURT
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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209 000 € | 2 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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210 500 € | 2 263 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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213 400 € | 2 295 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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T6 WARMERIVILLE
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215 000 € | 1 903 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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200 400 € | 2 202 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZANCOURT
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZANCOURT
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZANCOURT
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Rue Pasteur | 221 200 € | 88 m² | 2 514 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 246 050 € | 99 m² | 2 485 € |
| 04/03/2025 | 49 All Flandres Dunkerque | 219 500 € | 83 m² | 2 645 € |
| 19/02/2025 | 27b Rue Des Marais | 173 000 € | 78 m² | 2 218 € |
| 30/12/2024 | 50 Rue Des Censes | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |
| 27/12/2024 | 72 Rue Des Censes | 171 000 € | 110 m² | 1 555 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue Barbara | 289 999 € | 95 m² | 3 053 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Leo Ferre | 265 510 € | 98 m² | 2 709 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Du Moulin De Haut | 337 250 € | 107 m² | 3 152 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Pasteur | 237 500 € | 88 m² | 2 699 € |
| 19/07/2024 | 3 Che Du Moulin | 237 750 € | 91 m² | 2 613 € |
| 28/06/2024 | 40 Rue Des Censes | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 26/06/2024 | 10 Rue Du Chatelet | 172 500 € | 86 m² | 2 006 € |
| 21/06/2024 | 3 All Jeanne D Arc | 258 000 € | 111 m² | 2 324 € |