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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 50 492 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 463 680 € | 73 508 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 505 800 € | 115 628 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 554 160 € | 163 988 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 214 328 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, WARLUIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 WARLUIS
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404 990 € | 2 664 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 NOAILLES
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 ABBECOURT
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 NOAILLES
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 ABBECOURT
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 NOAILLES
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 ABBECOURT
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 SILLY TILLARD
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388 000 € | 2 587 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 SILLY TILLARD
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385 000 € | 2 200 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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384 425 € | 2 670 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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384 425 € | 2 670 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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384 425 € | 2 670 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 NOAILLES
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379 900 € | 2 196 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 NOAILLES
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379 900 € | 2 196 € | 173 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 1191 Rue Du Montois | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue D Elbee | 252 000 € | 140 m² | 1 800 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue De L Orme | 110 377 € | 132 m² | 836 € |
| 23/10/2023 | 215 Rte De Bruneval | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |