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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 34 856 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 50 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 79 796 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 113 096 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 776 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 WARLUIS
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279 000 € | 2 130 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 WARLUIS
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T6 NOAILLES
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279 900 € | 2 014 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 WARLUIS
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278 000 € | 2 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 WARLUIS
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T6 ABBECOURT
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 HODENC L EVEQUE
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBECOURT
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 WARLUIS
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 WARLUIS
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 SILLY TILLARD
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290 900 € | 1 926 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 SILLY TILLARD
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291 900 € | 1 933 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PONCHON
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299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 21 Rue Du Bout Riffle | 228 650 € | 110 m² | 2 079 € |
| 26/06/2025 | 9 Rue Verte | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 14/06/2025 | 1191 Rue Du Montois | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue D Elbee | 252 000 € | 140 m² | 1 800 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue De L Orme | 110 377 € | 132 m² | 836 € |
| 24/04/2024 | 10 Rue D Elbee | 292 000 € | 112 m² | 2 607 € |
| 23/10/2023 | 215 Rte De Bruneval | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |