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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Au coeur du bourg de Vue et au calme, maison de 2003 de 96m² en très bon état composée au rez de chaussée d'un séjour traversant ouvert sur la cuisine aménagée accédant à la terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VUE ↘ -17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VUE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VUE
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261 700 € | 2 541 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VUE
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283 000 € | 3 144 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VUE
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283 000 € | 3 144 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VUE
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283 000 € | 3 144 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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284 000 € | 2 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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250 050 € | 2 359 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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250 050 € | 2 359 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PELLERIN
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249 900 € | 2 173 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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249 300 € | 2 597 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUANS
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240 544 € | 2 703 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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240 544 € | 2 703 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUANS
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239 475 € | 2 157 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 23 Rue De L'oppidum | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 31/03/2025 | 9 Rte De Paimboeuf | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 21/03/2025 | 85 Rte De Paimboeuf | 184 000 € | 103 m² | 1 786 € |
| 21/02/2025 | 69 Rte De Paimboeuf | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 17/12/2024 | 4 La Genonville | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 03/12/2024 | 5 Le Prepaud | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 28/11/2024 | 21 La Sauvageais | 393 000 € | 103 m² | 3 816 € |
| 13/04/2024 | 6 Rte Du Pont De Bois | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 18/03/2024 | 2 La Barre | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 14/03/2024 | 5 Rue De L Ilette | 266 000 € | 98 m² | 2 714 € |
| 07/03/2024 | 76b Rte De Paimboeuf | 246 000 € | 79 m² | 3 114 € |
| 02/10/2023 | 14 La Simonais | 283 000 € | 104 m² | 2 721 € |
| 12/07/2023 | 7b La Pinellerie | 363 000 € | 116 m² | 3 129 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue Du Four Banal | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 15/06/2023 | 37 La Sauvageais | 100 500 € | 82 m² | 1 226 € |