186 900 €
T3
71 m²
VOVES
28150
+25%
vs marché
2 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 900 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
VOVES (28150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 900 €
Prix net vendeur
178 000 €
Frais de notaire
+14 035 €
Émoluments
2 183 €
Droits & taxes
10 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 935 €
Capital à emprunter
200 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 719 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
9 372 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, VOVES ↘ -11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VOVES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOUTIERS
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 11 Rue Marie Curie | 162 360 € | 90 m² | 1 804 € |
| 25/03/2025 | 9b Rue Texier Gallas | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Marie Curie | 161 370 € | 90 m² | 1 793 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Marie Curie | 173 250 € | 90 m² | 1 925 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Marie Curie | 162 563 € | 90 m² | 1 806 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Du Parc | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue Marie Curie | 167 310 € | 90 m² | 1 859 € |
| 19/12/2024 | 47 Rue De Verdun | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Marie Curie | 176 500 € | 91 m² | 1 940 € |
| 18/12/2024 | 41b All Du Chateau D Eau | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 10/12/2024 | 36 Rue Des Freres Lumiere | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 23/11/2024 | 45 Rue De Chateaudun | 73 000 € | 69 m² | 1 058 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Chateau D Eau Montainville | 18 000 € | 76 m² | 237 € |
| 24/10/2024 | 21 Rue Texier Gallas | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Saint Laurent | 152 000 € | 87 m² | 1 747 € |