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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 178 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OUARVILLE ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OUARVILLE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OUARVILLE
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187 000 € | 1 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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179 900 € | 1 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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179 900 € | 1 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YMONVILLE
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 YMONVILLE
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 YMONVILLE
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 YMONVILLE
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 1 Rue De Moraize | 140 600 € | 83 m² | 1 694 € |
| 05/12/2024 | 5 Pas Des Trois Marchands | 28 900 € | 90 m² | 321 € |
| 01/10/2024 | 22 Res Du Moulin | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 06/09/2024 | 1 Imp Saint Martin | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 19/01/2024 | 12 Rue D Orleans | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 13/11/2023 | 11b Rue De La Mulande | 309 000 € | 98 m² | 3 153 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Du Jubile | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 25/05/2023 | 4 Rue Du Jubile | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 21/04/2023 | 9b Rue Du Vivier | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |