142 900 €
T4
95 m²
VOUJEAUCOURT
25420
-20%
vs marché
1 504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 900 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
VOUJEAUCOURT (25420)
Terrain
668 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 805 €
Prix net vendeur
136 095 €
Frais de notaire
+11 160 €
Émoluments
1 781 €
Droits & taxes
8 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 060 €
Capital à emprunter
154 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 154 644 € | 15 990 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 68 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,78%
12 540 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOUJEAUCOURT ↗ +12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VOUJEAUCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VOUJEAUCOURT
|
142 900 € | 1 504 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOUJEAUCOURT
|
140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOUJEAUCOURT
|
140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOUJEAUCOURT
|
140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOUJEAUCOURT
|
140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 VOUJEAUCOURT
|
133 000 € | 1 267 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUJEAUCOURT
|
133 000 € | 1 267 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUJEAUCOURT
|
130 000 € | 1 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUJEAUCOURT
|
130 000 € | 1 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUJEAUCOURT
|
130 000 € | 1 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BART
|
124 000 € | 1 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VOUJEAUCOURT
|
123 000 € | 1 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOUJEAUCOURT
|
123 000 € | 1 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 BART
|
121 675 € | 1 337 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BART
|
121 675 € | 1 337 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 52 Gr Grande Rue | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue De Bourgogne | 222 950 € | 77 m² | 2 895 € |
| 19/03/2025 | 50 Gr Grande Rue | 111 500 € | 115 m² | 970 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue D Ecot | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |
| 28/11/2024 | 4 Imp Des Arbues | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 27/11/2024 | 64b Gr Grande Rue | 147 000 € | 106 m² | 1 387 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Du Maroc | 76 000 € | 82 m² | 927 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue De Lorraine | 109 000 € | 88 m² | 1 239 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue De La Pature | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 09/08/2024 | 5b Rue Des Vergers | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 05/08/2024 | 32 Rue Du Maroc | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 15/07/2024 | 12 Rue De La Pature | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 10/07/2024 | 63 Rue Du 152 Eme Ri | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 11/06/2024 | 3 Gr Grande Rue | 162 000 € | 97 m² | 1 670 € |
| 12/12/2023 | 10 Rue Des Cotes | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |