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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Charmante maison familiale 6 pièces – 112 m² habitables – Terrain 1 260 m² – VIX (85770) Calme sans vis à vis 3 chambres – bureau – sous-sol – jardin – auvent couvert – balcon – te...
30 Rue du Pré de Guerelle 85770 Vix
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIX ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHVGV Actuel
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235 000 € | - |
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#aKJnt
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235 000 € | - |
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#aVEpK
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214 000 € | -8,9% |
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#aW2Lq
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214 000 € | -8,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 L ILE D ELLE
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 L ILE D ELLE
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223 500 € | 1 693 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 L ILE D ELLE
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T7 VELLUIRE
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248 000 € | 2 157 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 VELLUIRE
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T5 L ILE D ELLE
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248 000 € | 1 879 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D ELLE
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248 000 € | 1 879 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D ELLE
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248 000 € | 1 893 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D ELLE
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248 000 € | 1 893 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D ELLE
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248 000 € | 1 879 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 VIX
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214 000 € | 1 911 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VIX
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214 000 € | 1 911 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VIX
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214 000 € | 1 911 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T7 VIX
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214 000 € | 1 945 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4b Rue Des Terrieres | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 23/01/2025 | 18 Rue Des Chaumes Longues | 218 000 € | 122 m² | 1 787 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Pont De Vix | 68 500 € | 100 m² | 685 € |
| 17/10/2024 | 66b Rue Du Pont Aux Chevres | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 18/09/2024 | 9 Che De La Chaume | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 17/09/2024 | 29 Rue Des Diligences | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 27/08/2024 | 70 Rue Du Pont Aux Chevres | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue De La Minee | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 06/05/2024 | 68 Rue Du Pont Aux Chevres | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Des Diligences | 193 000 € | 102 m² | 1 892 € |
| 13/03/2024 | 24 Rue Des Chaumes Longues | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 26/01/2024 | 11 Le Grand Mont Nomme | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 12/10/2023 | 9b Rue De La Touchantee | 200 350 € | 102 m² | 1 964 € |
| 22/06/2023 | 13 Rte De Fontenay | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 26/04/2023 | 21 Rue Du Port Vieux | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |