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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
MAISON VITROLLES - 5 pièce(s) - 110 m²Votre agence LAFORET VITROLLES vous propose en exclusivité cette maison de type 5, 4 chambres aux PINCHINADES; Dans un secteur calme et appréc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 457 632 € | 47 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 69 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 110 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 565 920 € | 155 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 202 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITROLLES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VITROLLES
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419 000 € | 3 521 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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419 000 € | 3 521 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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405 000 € | 3 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VITROLLES
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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390 000 € | 3 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 VITROLLES
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388 500 € | 3 292 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 17 Rue Charles Gounod | 321 000 € | 89 m² | 3 607 € |
| 13/05/2025 | 59 Lot Le Bosquet | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Bonne Plaine | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Roy Rene | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 17 Cour D'amour | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 28/04/2025 | 74 All D'auvergne | 452 000 € | 94 m² | 4 809 € |
| 16/04/2025 | 9 Imp Tramontane | 319 900 € | 115 m² | 2 782 € |
| 15/04/2025 | 6 Che Du Trou Du Loup | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Emile Loubon | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 05/03/2025 | 7 All Du Pitalugue | 84 000 € | 88 m² | 955 € |
| 24/02/2025 | 951 Les Cadestaux | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 17/02/2025 | 9001 Lot Sainte Helene | 490 000 € | 106 m² | 4 623 € |
| 07/02/2025 | 55 Rue Du Kaolin | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 31/01/2025 | 9999 Le Trou Du Loup | 445 000 € | 106 m² | 4 198 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Des Pergolas | 383 050 € | 90 m² | 4 256 € |