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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
L'agence vous propose cette magnifique maison située dans un secteur calme et recherché sur Vitrolles, proche du rocher et des commodités.Elle se compose de quatre belles chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITROLLES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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420 000 € | 2 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VITROLLES
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 VITROLLES
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388 500 € | 3 292 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 VITROLLES
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 59 Lot Le Bosquet | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Bonne Plaine | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Roy Rene | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 17 Cour D'amour | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 16/04/2025 | 9 Imp Tramontane | 319 900 € | 115 m² | 2 782 € |
| 17/02/2025 | 9001 Lot Sainte Helene | 490 000 € | 106 m² | 4 623 € |
| 31/01/2025 | 9999 Le Trou Du Loup | 445 000 € | 106 m² | 4 198 € |
| 28/01/2025 | 11a Bd Des Tamaris | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 24/01/2025 | 1 Lot Clair Soleil | 450 000 € | 126 m² | 3 571 € |
| 23/01/2025 | 49 Av De Marseille | 448 000 € | 105 m² | 4 267 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue De La Fille Du Puisatier | 319 250 € | 100 m² | 3 193 € |
| 11/12/2024 | 6 Av Vital Rouard | 485 850 € | 97 m² | 5 009 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Du Tournoi | 290 400 € | 116 m² | 2 503 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Des Jardiniers | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |
| 22/11/2024 | 2 All Topaze | 377 600 € | 95 m² | 3 975 € |