Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
En exclusivité à la vente sur un terrain de 581 m² clos avec piscine hors sol, pool-house et garage, cette maison individuelle, récente et joliment décorée de type 4, au calme et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 919 €/mois | 17 936 €/mois | 497 196 € | 51 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 521 400 € | 75 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 565 740 € | 120 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 614 880 € | 169 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 665 700 € | 220 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITROLLES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEiWp Actuel
|
463 000 € | - |
|
#aEJWN
|
463 000 € | - |
|
#aFgWi
|
463 000 € | - |
|
#aRY2I
|
441 000 € | -4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VITROLLES
|
463 000 € | 4 630 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
489 000 € | 4 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
426 000 € | 3 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
419 000 € | 3 521 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITROLLES
|
419 000 € | 3 521 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 17 Rue Charles Gounod | 321 000 € | 89 m² | 3 607 € |
| 10/06/2025 | 19 Res Les Pommiers | 298 000 € | 87 m² | 3 425 € |
| 13/05/2025 | 59 Lot Le Bosquet | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Bonne Plaine | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Roy Rene | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 17 Cour D'amour | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 28/04/2025 | 74 All D'auvergne | 452 000 € | 94 m² | 4 809 € |
| 16/04/2025 | 9 Imp Tramontane | 319 900 € | 115 m² | 2 782 € |
| 15/04/2025 | 6 Che Du Trou Du Loup | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 28/03/2025 | 41 All De La Montagniere | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Emile Loubon | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 05/03/2025 | 7 All Du Pitalugue | 84 000 € | 88 m² | 955 € |
| 24/02/2025 | 951 Les Cadestaux | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 17/02/2025 | 9001 Lot Sainte Helene | 490 000 € | 106 m² | 4 623 € |
| 07/02/2025 | 55 Rue Du Kaolin | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |