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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis sur le plateau de Viry-Châtillon. Nichée dans un quartier pavillonnaire calme et familial , cette maison individuelle d’environ 110 m² é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIRY CHATILLON
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329 000 € | 3 046 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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327 000 € | 3 085 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T8 VIRY CHATILLON
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320 000 € | 2 645 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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342 000 € | 2 923 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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315 500 € | 3 005 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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315 500 € | 2 894 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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345 000 € | 3 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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348 500 € | 2 766 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Av Des Chenes | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 07/05/2025 | 25 Av De Guise | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Francois De La Rochefoucau | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 17/03/2025 | 9b Rue De La Renaissance | 472 850 € | 125 m² | 3 783 € |
| 14/03/2025 | 89b Rue Du Docteur Calmette | 344 000 € | 89 m² | 3 865 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue Maurice Nogues | 349 000 € | 115 m² | 3 035 € |
| 18/02/2025 | 7 All Des Vignes | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Francois De La Rochefoucau | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 12/02/2025 | 40 Bd Guynemer | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 12/02/2025 | 67 Av De La Foret | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 23/01/2025 | 48 Av Des Bouleaux | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 12/12/2024 | 5 All Des Prairies | 380 300 € | 110 m² | 3 457 € |
| 28/10/2024 | 18 Av Jean Magnet | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Des Freres Letertre | 393 650 € | 106 m² | 3 714 € |
| 29/08/2024 | 16 Av Baronne De Laroche | 438 000 € | 92 m² | 4 761 € |