Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Venez découvrir cette belle maison dans le quartier très recherché de Port Aviation sur un terrain de 356m², au calme et sans vis à vis. Ce pavillon de 1976 comprend au RDC : une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 355 920 € | 51 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 386 100 € | 81 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 115 531 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 150 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIRY CHATILLON
|
315 500 € | 2 894 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T8 VIRY CHATILLON
|
320 000 € | 2 645 € | 121 m² | 8 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 VIRY CHATILLON
|
327 000 € | 3 085 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIRY CHATILLON
|
329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRY CHATILLON
|
329 000 € | 3 323 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
329 000 € | 3 046 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Av Des Chenes | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 07/05/2025 | 25 Av De Guise | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Francois De La Rochefoucau | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 21/03/2025 | 15 Av De Guise | 322 500 € | 85 m² | 3 794 € |
| 17/03/2025 | 9b Rue De La Renaissance | 472 850 € | 125 m² | 3 783 € |
| 14/03/2025 | 89b Rue Du Docteur Calmette | 344 000 € | 89 m² | 3 865 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue Maurice Nogues | 349 000 € | 115 m² | 3 035 € |
| 18/02/2025 | 7 All Des Vignes | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Francois De La Rochefoucau | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 12/02/2025 | 40 Bd Guynemer | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 12/02/2025 | 67 Av De La Foret | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 23/01/2025 | 48 Av Des Bouleaux | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 12/12/2024 | 5 All Des Prairies | 380 300 € | 110 m² | 3 457 € |
| 28/10/2024 | 18 Av Jean Magnet | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 22/10/2024 | 5 Imp Deperdussin | 333 000 € | 84 m² | 3 964 € |