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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Maison 6 pièces à Viry-chatillon (91170).STIL IMMOBILIER EN EXCLUSIVITÉ Idéalement située au calme absolu, dans une impasse recherchée à deux pas du lac de Viry-Châtillon, venez dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 484 440 € | 70 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VIRY CHATILLON
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429 000 € | 2 732 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 VIRY CHATILLON
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437 000 € | 2 819 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 VIRY CHATILLON
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437 000 € | 2 819 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 VIRY CHATILLON
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437 000 € | 2 819 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 VIRY CHATILLON
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437 000 € | 2 819 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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439 900 € | 2 699 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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440 000 € | 2 973 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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440 000 € | 2 973 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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415 000 € | 2 530 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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415 000 € | 2 530 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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415 000 € | 2 530 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Av Des Chenes | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 23/05/2025 | 9 Rte De Grigny | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 17/03/2025 | 9b Rue De La Renaissance | 472 850 € | 125 m² | 3 783 € |
| 27/02/2025 | 91 Rue Pierre Et Marie Curie | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Eugene Lefebvre | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 23/01/2025 | 53 Rue Nungesser Et Coli | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Du Chateau | 410 000 € | 134 m² | 3 060 € |
| 17/09/2024 | 25 Rue Henri Barbusse | 2 600 000 € | 140 m² | 18 571 € |
| 30/08/2024 | 22 Av Des Peupliers | 306 950 € | 133 m² | 2 308 € |
| 14/08/2024 | 5 Av De La Republique | 583 000 € | 154 m² | 3 786 € |
| 25/07/2024 | 30 Rue De Savigny | 358 000 € | 129 m² | 2 775 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Pischoff | 418 550 € | 136 m² | 3 078 € |
| 14/06/2024 | 9 Rte De Grigny | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |
| 14/06/2024 | 11 Rte De Grigny | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue Pischoff | 442 853 € | 160 m² | 2 768 € |