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VIRY-CHÂTILLON – SECTEUR DU LAC Pavillon familial clé en main – Jardin SUD-OUEST – 4 chambres - COUP DE COEUR ASSURE ! À deux pas du Lac de Viry-Châtillon, dans un quartier calme e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VIRY CHATILLON
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440 000 € | 2 973 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 VIRY CHATILLON
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437 000 € | 2 819 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 VIRY CHATILLON
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437 000 € | 2 819 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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429 000 € | 2 732 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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415 000 € | 2 530 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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389 000 € | 2 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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389 000 € | 2 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Av Des Chenes | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 23/05/2025 | 9 Rte De Grigny | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 17/03/2025 | 9b Rue De La Renaissance | 472 850 € | 125 m² | 3 783 € |
| 27/02/2025 | 91 Rue Pierre Et Marie Curie | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 18/02/2025 | 7 All Des Vignes | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Eugene Lefebvre | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 23/01/2025 | 53 Rue Nungesser Et Coli | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Du Chateau | 410 000 € | 134 m² | 3 060 € |
| 17/09/2024 | 25 Rue Henri Barbusse | 2 600 000 € | 140 m² | 18 571 € |
| 30/08/2024 | 22 Av Des Peupliers | 306 950 € | 133 m² | 2 308 € |
| 14/08/2024 | 5 Av De La Republique | 583 000 € | 154 m² | 3 786 € |
| 25/07/2024 | 30 Rue De Savigny | 358 000 € | 129 m² | 2 775 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Pischoff | 418 550 € | 136 m² | 3 078 € |
| 14/06/2024 | 11 Rte De Grigny | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 14/06/2024 | 9 Rte De Grigny | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |