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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Maison individuelle spacieuse de 6 pièces dont 4 chambres, en parfait état dans un quartier familial et convivial. Cette maison soigneusement entretenue comprend au rez-de-chaussée...
14 Avenue des Hêtres 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDjvs Actuel
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415 000 € | - |
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#b1XGn
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415 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VIRY CHATILLON
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T7 VIRY CHATILLON
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T8 VIRY CHATILLON
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437 000 € | 2 819 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 VIRY CHATILLON
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T7 VIRY CHATILLON
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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439 000 € | 2 693 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Rte De Grigny | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 27/02/2025 | 91 Rue Pierre Et Marie Curie | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Eugene Lefebvre | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 23/01/2025 | 53 Rue Nungesser Et Coli | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Du Chateau | 410 000 € | 134 m² | 3 060 € |
| 17/09/2024 | 25 Rue Henri Barbusse | 2 600 000 € | 140 m² | 18 571 € |
| 30/08/2024 | 22 Av Des Peupliers | 306 950 € | 133 m² | 2 308 € |
| 14/08/2024 | 5 Av De La Republique | 583 000 € | 154 m² | 3 786 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Pischoff | 418 550 € | 136 m² | 3 078 € |
| 14/06/2024 | 9 Rte De Grigny | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |
| 14/06/2024 | 11 Rte De Grigny | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue Pischoff | 442 853 € | 160 m² | 2 768 € |
| 17/11/2023 | 27 Av Baronne De Laroche | 340 000 € | 152 m² | 2 237 € |
| 09/08/2023 | 5b Rte De Grigny | 474 600 € | 142 m² | 3 342 € |
| 05/07/2023 | 11b Rue Camelinat | 475 000 € | 138 m² | 3 442 € |