Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
, M Immobilier !!!!! Maison individuelle Viry Châtillon!!!Maison 110m² habitable entièrement rénovée sans mitoyenneté , sous sol total entièrement aménageable.Double séjour d'envir...
63 Avenue des Fougères 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 41 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 97 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VIRY CHATILLON
|
379 000 € | 3 032 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIRY CHATILLON
|
385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRY CHATILLON
|
385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIRY CHATILLON
|
385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
348 500 € | 2 766 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIRY CHATILLON
|
327 000 € | 3 085 € | 106 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Av Des Chenes | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 07/05/2025 | 25 Av De Guise | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Francois De La Rochefoucau | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 17/03/2025 | 9b Rue De La Renaissance | 472 850 € | 125 m² | 3 783 € |
| 14/03/2025 | 89b Rue Du Docteur Calmette | 344 000 € | 89 m² | 3 865 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue Maurice Nogues | 349 000 € | 115 m² | 3 035 € |
| 18/02/2025 | 7 All Des Vignes | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Francois De La Rochefoucau | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 12/02/2025 | 40 Bd Guynemer | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 12/02/2025 | 67 Av De La Foret | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 23/01/2025 | 48 Av Des Bouleaux | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 12/12/2024 | 5 All Des Prairies | 380 300 € | 110 m² | 3 457 € |
| 28/10/2024 | 18 Av Jean Magnet | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Des Freres Letertre | 393 650 € | 106 m² | 3 714 € |
| 29/08/2024 | 16 Av Baronne De Laroche | 438 000 € | 92 m² | 4 761 € |