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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Maison À VendreVIRY-CHATILLON BAS SECTEUR PORT AVIATION En plein secteur pavillonnaire calme et recherché, proche de la gare de Juvisy-sur-Orge à pied, agréable pavillon indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIRY CHATILLON
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385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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379 000 € | 3 032 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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374 000 € | 3 400 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Av Des Chenes | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 07/05/2025 | 25 Av De Guise | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Francois De La Rochefoucau | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 21/03/2025 | 15 Av De Guise | 322 500 € | 85 m² | 3 794 € |
| 17/03/2025 | 9b Rue De La Renaissance | 472 850 € | 125 m² | 3 783 € |
| 14/03/2025 | 89b Rue Du Docteur Calmette | 344 000 € | 89 m² | 3 865 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue Maurice Nogues | 349 000 € | 115 m² | 3 035 € |
| 18/02/2025 | 7 All Des Vignes | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |
| 12/02/2025 | 67 Av De La Foret | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Francois De La Rochefoucau | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 12/02/2025 | 40 Bd Guynemer | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 23/01/2025 | 48 Av Des Bouleaux | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 12/12/2024 | 5 All Des Prairies | 380 300 € | 110 m² | 3 457 € |
| 28/10/2024 | 18 Av Jean Magnet | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 22/10/2024 | 5 Imp Deperdussin | 333 000 € | 84 m² | 3 964 € |