239 500 €
T6
120 m²
VIRONVAY
27400
+7%
vs marché
1 996
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 500 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
VIRONVAY (27400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 313 €
Prix net vendeur
229 187 €
Frais de notaire
+17 546 €
Émoluments
2 674 €
Droits & taxes
13 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 046 €
Capital à emprunter
257 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
15 840 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA HAYE MALHERBE
|
239 200 € | 1 616 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA HAYE MALHERBE
|
239 200 € | 1 616 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA HAYE MALHERBE
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HAYE MALHERBE
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HAYE MALHERBE
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANAPPEVILLE
|
239 000 € | 1 745 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANAPPEVILLE
|
239 000 € | 1 745 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAURE
|
237 876 € | 2 033 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T9 LA HAYE MALHERBE
|
235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 9 | Voir |
|
T6 LOUVIERS
|
244 000 € | 2 179 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMFREVILLE SUR ITON
|
245 000 € | 1 701 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMFREVILLE SUR ITON
|
245 000 € | 1 701 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMFREVILLE SUR ITON
|
245 000 € | 1 701 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
245 000 € | 1 713 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
245 000 € | 1 713 € | 143 m² | 6 | Voir |