239 000 €
T6
115 m²
LA HAYE MALHERBE
27400
+9%
vs marché
2 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
LA HAYE MALHERBE (27400) • la Haye-Malherbe
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
15 180 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA HAYE MALHERBE
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HAYE MALHERBE
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HAYE MALHERBE
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRONVAY
|
239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
242 448 € | 2 266 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T9 LA HAYE MALHERBE
|
235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 9 | Voir |
|
T6 LA HAYE MALHERBE
|
234 448 € | 2 191 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIERS
|
244 000 € | 2 033 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
245 000 € | 1 713 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
245 000 € | 1 713 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAURE
|
233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAURE
|
233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAURE
|
233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUATREMARE
|
229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIERS
|
249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 41 Rue De Louviers | 158 000 € | 135 m² | 1 170 € |
| 07/12/2024 | 4 Rue Du Moulin | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 14/06/2024 | 2 Imp De L Ouest | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 21/09/2023 | 47 Rue Du Carbonnier | 249 000 € | 93 m² | 2 677 € |