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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Très proche du centre-ville de VIRE, jolie maison sur sous sol sur un terrain clos de 449m² avec un double carport. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VIRE
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRE
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRE
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 VIRE
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162 640 € | 1 355 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRE
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155 000 € | 1 598 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRE
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155 000 € | 1 598 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRE
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155 000 € | 1 598 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 LA LANDE VAUMONT
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154 900 € | 1 461 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRE
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164 500 € | 1 696 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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154 000 € | 1 283 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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166 500 € | 1 332 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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166 500 € | 1 332 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRE
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150 000 € | 1 230 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRE
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150 000 € | 1 230 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 VIRE
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Imp Henri Matisse - Vire | 194 500 € | 110 m² | 1 768 € |
| 26/05/2025 | 8 Imp Anne Franck - Vire | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 13/05/2025 | 5076 La Saussaye - Truttemer Pt | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Mancellieres - Vire | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 15/04/2025 | 5034 Le Var - St Germain Tde | 211 000 € | 80 m² | 2 638 € |
| 15/04/2025 | 85 Imp Camille Bru - Vire | 177 000 € | 120 m² | 1 475 € |
| 01/04/2025 | 84 Imp Des Pageries - St Germain | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 19/03/2025 | 328 Rte De Caen - Vire | 176 400 € | 108 m² | 1 633 € |
| 13/03/2025 | 790 Rue De L Hippodrome - Vire | 206 252 € | 119 m² | 1 733 € |
| 26/02/2025 | 123 Rue Charles Morand - Vire | 159 500 € | 110 m² | 1 450 € |
| 25/02/2025 | 13 Res Saint Pere - Vaudry | 950 000 € | 83 m² | 11 446 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Magdeleine Roullin - Vire | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 27/01/2025 | 270 Rte De La Glaupiniere - Trut G | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 17/01/2025 | 151 Imp Des Lavandes - St Germain | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue D Aigneaux - Vire | 98 000 € | 115 m² | 852 € |