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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
A 5 mns du centre ville de VIRE , dans le bourg de St Germain de Tallevende venez découvrir cette charmante maison en pierres avec sa spacieuse véranda. La maison est mitoyenne d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 180 012 € | 18 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIREComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4nYg Actuel
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166 500 € | - |
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#amPLu
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166 500 € | - |
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#aBHBt
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166 500 € | - |
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#aog1B
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166 500 € | - |
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#aombo
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166 500 € | - |
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#b3Vb0
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166 500 € | - |
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#b3VAq
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166 500 € | - |
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#b4eMH
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166 500 € | - |
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#b7TRx
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162 640 € | -2,3% |
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150 000 € | 1 230 € | 122 m² | 6 | Voir |
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150 000 € | 1 230 € | 122 m² | 6 | Voir |
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149 000 € | 968 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 215 Rte Des Salieres - Roullours | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 07/06/2025 | 309 Rte De Coulonces - Coulonces | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 06/06/2025 | 5 Imp Henri Matisse - Vire | 194 500 € | 110 m² | 1 768 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue D Auvergne - St Germain | 60 000 € | 134 m² | 448 € |
| 26/05/2025 | 8 Imp Anne Franck - Vire | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Mancellieres - Vire | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 15/04/2025 | 85 Imp Camille Bru - Vire | 177 000 € | 120 m² | 1 475 € |
| 01/04/2025 | 84 Imp Des Pageries - St Germain | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 19/03/2025 | 328 Rte De Caen - Vire | 176 400 € | 108 m² | 1 633 € |
| 13/03/2025 | 790 Rue De L Hippodrome - Vire | 206 252 € | 119 m² | 1 733 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Acajous - St Germain | 184 500 € | 132 m² | 1 398 € |
| 26/02/2025 | 123 Rue Charles Morand - Vire | 159 500 € | 110 m² | 1 450 € |
| 25/02/2025 | 9 Res Saint Pere - Vaudry | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue D Aigneaux - Vire | 98 000 € | 115 m² | 852 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue De La Mairie Coulonces | 220 900 € | 134 m² | 1 649 € |