Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
NOUVEAUTESpacieuse maison en pierres mitoyenne d'un côté sur un terrain d'environ 772m². Cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois et grande véranda chauffée et isolé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 175 812 € | 18 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 184 440 € | 26 814 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 59 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIREComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7TRx Actuel
|
162 640 € | - |
|
#amPLu
|
166 500 € | +2,4% |
|
#aBHBt
|
166 500 € | +2,4% |
|
#aog1B
|
166 500 € | +2,4% |
|
#aombo
|
166 500 € | +2,4% |
|
#b3Vb0
|
166 500 € | +2,4% |
|
#b3VAq
|
166 500 € | +2,4% |
|
#b4eMH
|
166 500 € | +2,4% |
|
#b4nYg
|
166 500 € | +2,4% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIRE
|
159 900 € | 1 184 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRE
|
159 900 € | 1 184 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIRE
|
159 100 € | 1 105 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIRE
|
166 500 € | 1 332 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRE
|
166 500 € | 1 332 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIRE
|
155 000 € | 1 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIRE
|
154 000 € | 1 283 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIRE
|
150 000 € | 1 230 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRE
|
150 000 € | 1 230 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRE
|
139 360 € | 1 161 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 309 Rte De Coulonces - Coulonces | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 06/06/2025 | 5 Imp Henri Matisse - Vire | 194 500 € | 110 m² | 1 768 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue D Auvergne - St Germain | 60 000 € | 134 m² | 448 € |
| 26/05/2025 | 8 Imp Anne Franck - Vire | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Mancellieres - Vire | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 15/04/2025 | 85 Imp Camille Bru - Vire | 177 000 € | 120 m² | 1 475 € |
| 01/04/2025 | 84 Imp Des Pageries - St Germain | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 19/03/2025 | 328 Rte De Caen - Vire | 176 400 € | 108 m² | 1 633 € |
| 13/03/2025 | 790 Rue De L Hippodrome - Vire | 206 252 € | 119 m² | 1 733 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Acajous - St Germain | 184 500 € | 132 m² | 1 398 € |
| 26/02/2025 | 123 Rue Charles Morand - Vire | 159 500 € | 110 m² | 1 450 € |
| 25/02/2025 | 9 Res Saint Pere - Vaudry | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue D Aigneaux - Vire | 98 000 € | 115 m² | 852 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue De La Mairie Coulonces | 220 900 € | 134 m² | 1 649 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue De Tivoli Vire | 128 350 € | 98 m² | 1 310 € |