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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Terrain constructible situé dans un secteur agréable et calme. Terrain plat et viabilisé. Accès facile, proche des commodités et axes principaux. Environnement idéal pour réaliser ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 215 280 € | 31 250 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 49 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 69 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VINEUIL ↗ +24.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VINEUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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191 043 € | 2 653 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLIVAULT
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188 948 € | 2 076 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T3 VINEUIL
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188 913 € | 2 738 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERVAIS LA FORET
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192 000 € | 2 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS LA FORET
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192 000 € | 2 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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188 226 € | 2 477 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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188 166 € | 2 578 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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188 166 € | 2 578 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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188 166 € | 2 578 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERVAIS LA FORET
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188 082 € | 2 687 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VINEUIL
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 VINEUIL
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 VINEUIL
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERVAIS LA FORET
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187 497 € | 2 679 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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193 166 € | 2 646 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Imp Elise Deroche | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 25/04/2025 | 9 All Henri Matisse | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De La Basse Rue | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Clos Du Portail | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De La Foret | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Du Menhir | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |
| 05/03/2025 | 197 Rte De Chambord | 228 500 € | 69 m² | 3 312 € |
| 27/02/2025 | 93 Che Des Roches | 163 170 € | 71 m² | 2 298 € |
| 19/02/2025 | 16a Imp Jacqueline Auriol | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Crete De Gapoux | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 24/01/2025 | 26q Rue Des 4 Vents | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 27/12/2024 | 69 Gr Grande Rue | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 17/12/2024 | 239 Rte De Chambord | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 04/12/2024 | 3b Rue Du Clos Du Portail | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 22/11/2024 | 8 Imp De L Orme Seul | 103 500 € | 84 m² | 1 232 € |