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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
iad France - Florent Augrinet vous propose: Vineuil, à proximité des commerces et commodités, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VINEUIL ↗ +24.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VINEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VINEUIL
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 VINEUIL
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 VINEUIL
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTLIVAULT
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188 948 € | 2 076 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLAUDE DE DIRAY
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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191 959 € | 2 157 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS LA FORET
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192 000 € | 2 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS LA FORET
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192 000 € | 2 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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182 580 € | 1 790 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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T4 VINEUIL
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194 026 € | 2 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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194 147 € | 2 521 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS LA FORET
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS LA FORET
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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181 000 € | 2 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Imp Elise Deroche | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 25/04/2025 | 9 All Henri Matisse | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De La Basse Rue | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Clos Du Portail | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De La Foret | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 05/03/2025 | 197 Rte De Chambord | 228 500 € | 69 m² | 3 312 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Du Menhir | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |
| 27/02/2025 | 93 Che Des Roches | 163 170 € | 71 m² | 2 298 € |
| 19/02/2025 | 16a Imp Jacqueline Auriol | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Crete De Gapoux | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 24/01/2025 | 26q Rue Des 4 Vents | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 27/12/2024 | 69 Gr Grande Rue | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 17/12/2024 | 239 Rte De Chambord | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 04/12/2024 | 3b Rue Du Clos Du Portail | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 22/11/2024 | 8 Imp De L Orme Seul | 103 500 € | 84 m² | 1 232 € |