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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Terrain constructible situé dans un secteur agréable et calme. Terrain plat et viabilisé. Accès facile, proche des commodités et axes principaux. Environnement idéal pour réaliser ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINEUIL ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VINEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VINEUIL
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356 979 € | 2 704 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 VINEUIL
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357 000 € | 2 705 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VINEUIL
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357 000 € | 2 705 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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360 363 € | 2 730 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 VINEUIL
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336 000 € | 2 489 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 VINEUIL
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329 500 € | 2 496 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 VINEUIL
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328 600 € | 2 347 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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328 600 € | 2 347 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 VINEUIL
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320 314 € | 2 522 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 HUISSEAU SUR COSSON
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317 440 € | 2 267 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 HUISSEAU SUR COSSON
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317 440 € | 2 267 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 HUISSEAU SUR COSSON
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317 440 € | 2 267 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLIVAULT
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316 720 € | 2 111 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLIVAULT
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316 720 € | 2 111 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 VINEUIL
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307 400 € | 2 311 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 202b Av Des Noels | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 19/06/2025 | 6b Rue De La Haute Rue | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 28/04/2025 | 94q Av Des Tailles | 335 000 € | 148 m² | 2 264 € |
| 23/04/2025 | 2a Imp Du Four A Chaux | 193 000 € | 109 m² | 1 771 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Guignard | 140 800 € | 112 m² | 1 257 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Du Cosson | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 11/03/2025 | 203e Rte De Chambord | 217 000 € | 109 m² | 1 991 € |
| 06/02/2025 | 14 Rue Du Petit Roche | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 16/12/2024 | 245 Rte De Chambord | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Du Chateau Gaillard | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Des Eglantiers | 355 180 € | 106 m² | 3 351 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue Gapoux | 216 000 € | 131 m² | 1 649 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Des Lauriers | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue Des Vignes | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 08/08/2024 | 2 Imp Genevieve De Gaulle Anthon | 268 300 € | 118 m² | 2 274 € |